Finca à vendre

Description

Propriété rurale avec maison et piscine à Coín
Propriété rurale située dans un environnement naturel et paisible, très proche du centre de Coín, avec accès asphalté et bonne connexion aux services et aux principaux axes de communication. Un emplacement permettant de profiter du calme et de l'intimité sans renoncer à une réelle proximité du village, avec la possibilité de s'y rendre à pied de manière habituelle.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'installations électriques indépendantes.
Maison
La maison est répartie sur deux niveaux, avec une organisation confortable et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée (158 m²) :
Grand espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une seule pièce, ainsi que :
Trois chambres
Deux salles de bains complètes
Un WC indépendant
Cellier
Elle est équipée de la climatisation chaud/froid.
Un étage conçu pour la vie quotidienne, avec des pièces spacieuses et bien connectées.
Sous-sol / Garage (158 m²) :
Grand espace avec WC, actuellement utilisé comme garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant une vaste zone de stockage.
Grâce à ses dimensions et à sa distribution, il s'agit d'un espace très polyvalent, avec ventilation par des fenêtres hautes, pouvant être destiné à différents usages complémentaires : espace de loisirs, salle de sport, salle polyvalente ou espace de travail, selon les besoins de l'acquéreur.
Espace extérieur et piscine
La propriété dispose d'un agréable espace piscine, conçu pour être utilisé une grande partie de l'année, comprenant :
Piscine
Cuisine extérieure entièrement équipée
Porche couvert
Salle de bains extérieure
Un espace indépendant de la maison, idéal pour les réunions familiales et les rencontres entre amis.
Constructions et espaces annexes
La propriété comprend également :
Construction annexe d'environ 27 m², pouvant servir de bureau, de studio pour invités ou pour tout autre usage
Local technique
Dépôt annexe à structure métallique
Poulailler
Deux chenils
Terrain et environnement
La propriété dispose d'un terrain de 2.241 m² selon le Cadastre. Il est bien entretenu et comprend une zone dédiée au potager, ainsi que des arbres fruitiers en production, tels que néfliers, mandariniers, citronniers, orangers, avocatiers et abricotiers, entre autres.
Eau et installations
La propriété dispose de :
Alimentation électrique (le sous-sol dispose d'une installation électrique industrielle)
Puits privé légalisé, d'environ 100 mètres de profondeur
Eau d'irrigation
Réservoir d'eau d'une capacité de 27.000 litres
Surfaces et informations importantes
Selon le Cadastre :
Surface construite : 441 m²
Surface du terrain : 2.241 m²
Selon l'acte de propriété :
L'acte mentionne une parcelle de 3.018 m² et une construction agricole de 65 m²
La propriété ne dispose pas d'AFO
La propriété est vendue dans son état actuel, avec la documentation existante, et s'adresse à un acheteur averti, qui valorise l'emplacement, la possibilité de se rendre à pied au village grâce à sa proximité, les surfaces construites, l'intimité et l'ensemble de la propriété.
Une propriété rurale avec maison, piscine, garage et terrain, dans une zone calme mais très proche du village — une combinaison de plus en plus rare à Coín.
???? Les demandes incluant un numéro de téléphone valide seront traitées en priorité.
???? Les visites seront organisées avec des personnes réellement intéressées.