Appartement à vendre

Description

Appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Residencial Duquesa, Manilva — 299 000 € avec parking souterrain

Ce lumineux appartement de 2 chambres à Manilva offre une surface habitable de 73 m², incluant un agréable balcon de 12 m² avec vue mer partielle entre les immeubles voisins. Situé dans la phase 2 de Residencial Duquesa, il bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès par ascenseur, d'un parking souterrain et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du port de plaisance de Duquesa, de la plage, des commerces, cafés, restaurants et des commodités.

Proposé à 299 000 € avec une grande place de parking souterrain, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un logement soigné près de la côte. Un cellier privatif est également disponible en option pour 15 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation légale.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, les résidents profitent de jardins paysagers, d'une piscine principale, d'une pataugeoire, d'un ascenseur et d'un parking souterrain sécurisé. Cet appartement, resté dans la même famille depuis sa construction, a été soigneusement entretenu et a récemment bénéficié de rénovations, notamment une salle de douche rénovée et un système de climatisation central modernisé.

Points forts du bien :

* 2 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante

* Surface habitable de 73 m² avec un balcon de 12 m²

* Prix demandé : 299 000 €, parking souterrain inclus

* Cave privative disponible séparément pour 15 000 €

* Appartement au premier étage avec ascenseur

* Vue mer partielle depuis le balcon

* Emplacement idéal, à proximité de la marina de Duquesa, de la plage et des commerces

* Résidence sécurisée avec jardins paysagers, piscine principale et pataugeoire

* Grande place de parking souterrain incluse dans le prix de l'appartement

* Système de climatisation central modernisé

* Deuxième salle de bains rénovée avec douche à l'italienne

* Construit en 2007 et resté dans la même famille depuis sa construction

Agencement intérieur

Cet appartement est en excellent état et a été parfaitement entretenu par la même famille depuis sa construction. Depuis le hall d'entrée, le séjour/salle à manger principal se trouve à gauche et s'ouvre directement sur le balcon, créant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel, en harmonie avec l'extérieur.

Face au séjour, la cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque de cuisson électrique, un four et un lave-vaisselle récemment installé. La buanderie attenante abrite le lave-linge et offre un espace de rangement et de travail supplémentaire.

Les deux chambres donnent sur le couloir central. La chambre principale dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative avec baignoire. La seconde chambre possède également des placards intégrés et un balconnet donnant sur la piscine, les jardins et le parc.

La seconde salle de bains a été rénovée avec une douche à l'italienne moderne et fait également office de WC invités. De plus, le système de climatisation central a été modernisé il y a environ un an, pour un confort optimal tout au long de l'année.

Balcon et Vue

Le balcon d'environ 12 m² est suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises, idéal pour prendre un café le matin, un verre en soirée ou dîner en toute tranquillité en plein air.

Depuis le balcon, la vue s'étend sur la Phase 1 de la Résidence Duquesa, avec des aperçus mer entre les immeubles voisins. Ainsi, l'appartement offre un cadre extérieur agréable tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central et piétonnier.

Communauté et Emplacement

La Résidence Duquesa est une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée de jardins paysagers, d'une piscine commune et d'un bassin pour enfants. Cet appartement est l'un des deux seuls à son étage et l'un des six appartements de l'immeuble, ce qui confère à la résidence une atmosphère résidentielle paisible.

L'ascenseur relie l'étage de l'appartement aux jardins du rez-de-chaussée et au parking souterrain sécurisé. Ce logement convient donc parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou pied-à-terre facile à entretenir.

La marina de Duquesa, la plage et un large choix de cafés, restaurants, bars et boutiques sont à un peu plus de 10 minutes à pied. De plus, le supermarché Mercadona et les écoles de San Luis de Sabinillas sont accessibles à pied, ce qui constitue un atout majeur pour les familles, les résidents de longue durée et les visiteurs.

L'emplacement idéal de cet appartement, son parking, ses équipements collectifs et son emplacement favorable à la location en font un bien particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant le confort sans dépendre d'une voiture au quotidien.

Espace de rangement optionnel

L'appartement est proposé à 299 000 € avec une place de parking en sous-sol. Un espace de rangement privatif est disponible séparément pour 15 000 € supplémentaires.

Cette formule peut convenir aux acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier en dessous de 300 000 € tout en conservant la possibilité d'obtenir l'appartement, le parking et l'espace de rangement. Il est important de vérifier les modalités juridiques et l'acte de propriété avant l'achat afin de s'assurer que l'espace de rangement puisse être vendu séparément.

Pourquoi cet appartement à vendre à Manilva se distingue ?

* Prix attractif de 299 000 € avec parking en sous-sol
* Cave privée en option disponible séparément pour 15 000 €
* Emplacement idéal à proximité de la marina de Duquesa, de la plage et des commerces
* Résidence sécurisée et bien entretenue avec jardins et deux piscines
* Ascenseur desservant l'appartement, les jardins et le parking souterrain
* Excellent état, climatisation récente et salle de douche rénovée
* Agencement pratique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
* Idéal pour les acheteurs recherchant un bien immobilier à moins de 300 000 €

FAQ

Quel est le coût total de l'acquisition ?

Pour un bien immobilier de seconde main en Andalousie, prévoyez environ 10 % du prix d'achat, dont 7 % de taxe foncière et environ 3 % de frais juridiques, notariés et d'enregistrement. Pour un appartement d'une valeur de 299 000 €, cela représente un budget total indicatif d'environ 328 900 €. Si le débarras est également acquis pour 15 000 €, le prix d'achat total s'élèverait à 314 000 €, pour un budget indicatif d'environ 345 400 €. Il est conseillé de confirmer les chiffres exacts avec votre notaire avant de faire une offre.

Le débarras est-il inclus dans le prix de 299 000 € ?

Non. L'appartement est proposé à 299 000 €, place de parking souterrain incluse. Le débarras privatif est disponible séparément pour 15 000 € supplémentaires, sous réserve de confirmation légale et de l'acte de vente.

La place de parking souterrain est-elle incluse ?

Oui. Le prix demandé de 299 000 € comprend une grande place de parking souterrain. L'ascenseur relie l'étage résidentiel au parking souterrain, ce qui rend le bien pratique au quotidien, pour les vacances et les longs séjours.

Ce bien est-il adapté à la location saisonnière ?

Cette phase du programme Residencial Duquesa n'a pas encore statué sur la question des locations de courte durée. Il est toutefois conseillé de vérifier les permis, les statuts de la copropriété et les exigences locales avant l'achat.

Quelle est la distance entre la marina de Duquesa et la plage ?

La marina de Duquesa, la plage et un large choix de restaurants et de bars sont à un peu plus de 10 minutes à pied. Cet appartement est donc particulièrement pratique pour les acheteurs qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture au quotidien.

Y a-t-il des écoles et des commerces de proximité ?

Oui. Le supermarché Mercadona, les commerces ‌de ‌proximité ‌et ‌les ‌écoles de San Luis de ‌Sabinillas sont accessibles à ‌pied. ‌C'est un atout ‌pratique ‌pour ‌les ‌familles, les résidents ‌de ‌longue ‌durée ‌et ‌les ‌visiteurs.