Finca à vendre

Description

Un domaine de campagne rare près de Comares, situé dans une vallée verdoyante et paisible où l'on peut entendre la rivière couler pendant une grande partie de l'année. Cette finca offre intimité, nature et un réel potentiel locatif, entourée d'un verger d'orangers établi, d'une grande variété d'agrumes et d'arbres fruitiers, d'une zone d'oliveraie ainsi que d'un grand potager.

Points forts
• Finca sur deux niveaux avec maison principale enregistrée (en haut) + unité invités/annexe (en bas)
• Deux piscines : grande piscine en haut + petite plunge pool en bas
• Électricité du réseau + eau provenant de 3 puits privés et stockage sur place de plus de 100 000 litres
• Verger d'orangers, agrumes et arbres fruitiers, oliveraie, plus un grand potager
• Grands garages et dépendances (potentiel studio/atelier, sous réserve d'autorisations/enregistrement)
• Excellente localisation : 12 min de Comares, 8 min de Los Ventorros (restaurants), 45 min de Vélez-Málaga

La propriété est idéalement située à environ 12 minutes de Comares, 8 minutes de Los Ventorros (avec plusieurs restaurants) et à environ 45 minutes de Vélez-Málaga.

La finca est raccordée à l'électricité du réseau. L'eau est fournie par trois puits privés et un stockage sur place dépassant 100 000 litres, idéal pour l'irrigation du verger et des jardins, et parfait pour les acheteurs recherchant un mode de vie plus autonome.

La finca est organisée sur deux niveaux et comprend une maison principale enregistrée (Registre/Nota Simple) sur la partie haute du terrain, ainsi qu'une unité invités/annexe supplémentaire sur le niveau inférieur (reflétée au Cadastre/IBI). Cette configuration est parfaite pour une vie familiale élargie, recevoir des invités ou mettre en place une solide activité de location de vacances.

Maison du haut (maison principale enregistrée) : 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une piscine, une cuisine d'été extérieure et un grand garage, idéale comme résidence confortable ou comme location saisonnière très demandée.

Unité du bas (unité invités/annexe) : une grande et une plus petite chambre, salon, cuisine et salle de bain, plus un grand espace de rangement intérieur. À l'extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage offrant un excellent potentiel de transformation en studio supplémentaire (sous réserve des autorisations/enregistrement nécessaires). Une petite plunge pool permet de se rafraîchir en été.

Note documentaire (transparente) : Le Registre/Nota Simple indique actuellement un seul logement enregistré ; le Cadastre/IBI reflète des éléments bâtis supplémentaires. Toute la documentation est disponible et sera expliquée clairement aux acheteurs intéressés.