Appartement à vendre

Description

Appartement de luxe dans une résidence privée de seulement 5 appartements, garantissant une intimité et une exclusivité absolues. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un vaste séjour/cuisine ouverte, une buanderie et un cellier. La terrasse de 26 m² et le jardin privatif offrent une vue imprenable sur la mer dans un cadre privilégié. Une place de parking attitrée est incluse.

Les finitions haut de gamme incluent un sol et des salles de bains en Dekton by Cosentino, une cuisine avec plan de travail en porcelaine, des meubles de cuisine de haute qualité et des appareils électroménagers inclus. Des stores électriques sont installés dans toutes les pièces.
La résidence dispose d'une piscine commune d'eau salée.

Actuellement en cours de rénovation complète, livraison prévue en octobre 2025. Les images sont des rendus 3D non contractuels.

• Aucun autre frais d'agence obligatoire n'est à prévoir.

• Taxes non incluses : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 799 000 €, estimés à 55 930 €. (Le montant exact dépendra du statut fiscal de l'acquéreur.) Ce montant est sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 2 557 € TTC.

• Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires notariés. Environ 1 918 € TTC.

• Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement des taxes et d'inscription s'élèvent à 417 € TTC.

• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix de vente.

• Honoraires de l'acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l'acquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission d'acquisition (PSI) ou à un agent immobilier. CES HONORAIRES NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX D'ACHAT.

• Total estimé, taxes, honoraires notariés et frais d'inscription compris : 860 344 €.

Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux de la taxe sur les transferts (ITP) en Andalousie, veuillez consulter le site web officiel de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie à l'adresse suivante :

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision