Commercieel te koop

Beschrijving

Uniek gelijkvloers pand van 319 m² met privé-terras van 120 m² vlak bij het strand – Centrum Fuengirola

Een uitstekende investerings- en herontwikkelingskans in een van de meest gevestigde en centrale wijken van Fuengirola, op korte loopafstand van het strand.
Dit bijzondere gelijkvloerse pand biedt 319 m² binnenruimte plus een privéterras van 120 m², waardoor het een uitzonderlijke kans is voor investeerders, projectontwikkelaars of exploitanten die op zoek zijn naar een project met groot potentieel in het hart van Fuengirola.
Voorheen was het pand het redactiekantoor van Svenska Magazine en is momenteel dus ingericht als werkruimte. Dankzij de omvang, indeling, plafondhoogte, het terras en het natuurlijke licht is het ook bijzonder geschikt voor omvorming naar residentieel gebruik of hospitality-gerelateerde doeleinden.

Belangrijk is dat de gemeente Fuengirola heeft bevestigd dat het pand kan worden omgezet naar residentieel gebruik, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Op basis van een eerste architectonisch concept zou de ruimte mogelijk kunnen worden verdeeld in meerdere woonunits, met de optie voor een gedeelde werkruimte. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor middellange verhuur, voor digital nomads, voor boutique-appartementen, co-living of wederverkoop na verbouwing.

Het pand beschikt over hoge plafonds, royale binnenruimtes, grote patio-gerichte openingen en directe toegang tot een ruim privé-terras — kenmerken die zelden voorkomen bij een gelijkvloers pand op zo'n centrale locatie.

Gelegen aan een rustige woonstraat met voornamelijk lokaal verkeer en weinig doorgaand verkeer, maar dichtbij Plaza de la Constitución, het centrale kerkplein van Fuengirola, evenals restaurants, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, is het pand uitstekend gepositioneerd om te profiteren van sterke verhuur- en wederverkoopvraag gedurende het hele jaar.

Belangrijkste kenmerken

• 319 m² binnenruimte
• Privéterras van 120 m²
• Gemeente Fuengirola heeft bevestigd dat omzetting naar residentieel gebruik mogelijk is, onder voorbehoud van vergunningen
• Zeldzaam gelijkvloers pand met groot herontwikkelingspotentieel
• Mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren met optie voor gedeelde werkruimte
• Geschikt voor boutique-appartementen, co-living, middellange verhuur of wederverkoop na verbouwing
• Hoge plafonds en flexibele indeling
• Grote patio-gerichte openingen en privé buitenruimte
• Voormalig redactiekantoor van Svenska Magazine
• Centrale ligging in Fuengirola, op één minuut lopen van strand, centrum, restaurants, voorzieningen en vervoer
• Rustige woonstraat met voornamelijk verkeer van bewoners
• Sterke value-add kans voor investeerders en ontwikkelaars